Reforma de apartamento: como alugar andaime sem reclamação do condomínio (checklist aprovado por síndicos)
Reforma de apartamento: como alugar andaime sem reclamação do condomínio (checklist aprovado por síndicos)
Reformar apartamento é stressante… até o síndico bater na porta. Neste artigo mostro o checklist que aprovamos com mais de 200 síndicos em São Paulo
: horários permitidos, sistemas silenciosos, documentos do condomínio e o passo a passo para alugar andaime sem multa e sem reclamação.
Por que o condomínio reclama?
- Barulho fora do horário permitido
- Sujeira no hall ou elevador
- Andaime que não cabe no elevador
- Falta de ART ou nota fiscal
Horários permitidos (regra comum 90 % dos condomínios)
| Dia | Início | Fim | Observação |
|---|---|---|---|
| Segunda a sexta | 08 h | 18 h | sem feriados |
| Sábado | 09 h | 14 h | só com autorização |
Sistemas silenciosos que cabem no elevador
- Painel 1,5 m – 17 kg, cabe no elevador social (0,80 m largura)
- Torre com rodízio 4 m – desmontada entra em 6 peças
- Betoneira 120 L – dimensões 0,70 m × 1,20 m, peso 65 kg
- Protetor de cantoneira – evita arranhão no corredor
Documentos que o síndico pede (e nós entregamos)
- Nota fiscal (NF-e) no e-mail do condomínio
- ART de montagem (quando > 6 m)
- Check-list NR-18 assinado
- Declaração de seguro de responsabilidade civil
Passo a passo para alugar sem reclamação
- Envio de documentos – NF-e + ART para o síndico 48 h antes.
- Reserva de elevador – agendamos com o zelador (15 min de janela).
- Montagem silenciosa – painel 1,5 m monta em 20 min (sem martelo).
- Proteção – fita crepe no batente, lona no corredor.
- Desmontagem – aspirador na hora da retirada, zero pó.
Custo de aluguel “apartamento” – 3 dias
| Item | Preço por dia |
|---|---|
| Painel 4 m (sala) | R$ 39 |
| Guarda-corpo 6 m | R$ 12 |
| Protetor de cantoneira | R$ 0* |
| ART (único) | R$ 149 |
| Frete capital* | GRÁTIS |
*Incluso no pacote “apartamento”.
Valores atualizados dez/2025 — 10 % OFF na 1ª locação.
Comparativo: apartamento vs. casa
| Local | Sistema | Alvará? | Custo 3 dias* |
|---|---|---|---|
| Apartamento | Painel 4 m | Não | R$ 275 |
| Casa | Tubular 6 m | Não | R$ 375 |
*Sala 20 m².
Dicas extras para não ser multado
- Silicone neutro – evita cheiro no hall
- Rolo pequeno – 18 cm cabe no banheiro
- Lona dupla face – protege piso e parede
- Horário de descanso – nada de martelo após 18 h
Depoimentos – zero reclamação do condomínio
“Reforma na Vila Mariana. Painel 4 m não fez barulho. Síndico elogiou a proteção do corredor. Recomendo!”
— Felipe Menezes, pintor, Vila Mariana/SP (Google ★5)
“Apartamento no Brooklin. ART entregue 48 h antes. Zero reclamação. Entrega pontual e nota na hora. Perfeito!”
— Ana Beatriz Silva, síndica, Brooklin/SP (Google ★5)
“Cobertura em Perdizes. Torre 4 m passou no elevador. Retirada com aspirador. Excelente!”
— Roberto Caldas, engenheiro, Perdizes/SP (Google ★5)
FAQ – REFORMA EM APARTAMENTO
- Posso montar fora do horário?
- Somente com autorização por escrito do síndico.
- Posso usar betoneira no apartamento?
- Sim, desde que caiba no elevador e o condomínio aceite 220 V.
- Posso quebrar forro sem interdição?
- Sim, com proteção de lona e aspirador na hora da retirada.
- Frete é grátis para qualquer bairro?
- Grátis acima de 3 dias de locação em qualquer zona da capital.