Como pintar a fachada do seu prédio sem interditar a calçada (soluções aprovadas pela prefeitura)
Como pintar a fachada do seu prédio sem interditar a calçada (soluções aprovadas pela prefeitura)
Pintar a fachada é obrigação do condomínio, mas interditar a calçada gera multa e reclamações. Aqui mostro três sistemas aprovados pela prefeitura de São Paulo para pintar do lado de fora sem fechar a via — com custo, tempo de instalação e dicas de segurança.
Regra básica: Lei 16.050/2014
- Obra que invade calçada precisa de alvará da subprefeitura
- Área ocupada máxima: 1,5 m de largura × comprimento da fachada
- Sinalização obrigatória: cones, fita e balizadores refletivos
- Guarda-corpo provisório 1 m + rodapé 15 cm (NR-18)
Opção 1 – Fachadeiro (ocupa calçada, mas é rápido)
- Largura útil 0,60 m – cabe na maioria das calçadas
- Instalação 1 h por 100 m²
- Alvará simplificado (emitimos em 24 h)
Opção 2 – Andaime suspenso (não ocupa calçada)
- Fixado no beiral, largura 0,70 m
- Instalação 15 min
- Sem alvará (não invade via pública)
Opção 3 – PTA (plataforma aérea) – nada na rua
- Veículo estacionado, cesta sobe do lado de fora
- Largura 0,99 m, passa por porta de shopping
- Instalação 30 min
Comparação rápida: custo e burocracia
| Sistema | Ocupa calçada? | Alvará? | Custo/dia* |
|---|---|---|---|
| Fachadeiro | SIM | Sim | R$ 18/m² |
| Suspenso | NÃO | Não | R$ 99 |
| PTA | NÃO | Não | R$ 290 |
*Inclui sinalização básica.
Passo a passo para pintar sem interditar
- Medida – altura e largura da fachada + profundidade da calçada.
- Escolha do sistema – suspenso ou PTA se a calçada for estreita (< 1,5 m).
- Alvará – emitimos em 24 h (só para fachadeiro).
- Sinalização – cones, fita e balizadores (fornecemos).
- Pintura – látex acrílico com rolo de 18 cm, 2 demãos.
Custo completo – exemplo 100 m² / 2 demãos
Suspenso 8 m (2 dias) = R$ 198 Tinta 18 L (2 demãos) = R$ 540 Mão de obra pintor = R$ 800 Sinalização = R$ 120 Total = R$ 1.658
ONDE CONTRATAR SISTEMAS SEM INTERDIÇÃO EM SP
Atendemos todas as zonas da capital. Envie foto da fachada + medidas e receba o croqui com indicação do sistema ideal em até 30 min. Emitimos NF-e na hora e aceitamos Pix, cartão ou boleto.
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Depoimentos – pintura sem interdição
“Fachada 200 m² na Augusta. Suspenso 8 m instalado em 15 min. Sem alvará e zero reclamação. Recomendo!”
— Felipe Menezes, pintor, Consolação/SP (Google ★5)
“Shopping na Zona Sul. PTA 12 m não ocupou calçada e economizou 1 dia de obra. Perfeito!”
— Ana Beatriz Silva, engenheira, Morumbi/SP (Google ★5)
“Casa na Vila Mariana. Fachadeiro 6 m com alvará em 24 h. Entrega pontual e nota na hora. Excelente!”
— Roberto Caldas, síndico, Vila Mariana/SP (Google ★5)
FAQ – PINTURA SEM INTERDIÇÃO
- Posso pintar sem alvará?
- Sim, se usar sistema que não ocupe calçada (suspenso ou PTA).
- Qual a largura máxima que posso ocupar?
- 1,5 m, conforme Lei 16.050/2014.
- Posso pintar no domingo?
- Sim, atendemos 24 h, inclusive feriados.
- Frete é grátis para qualquer bairro?
- Grátis acima de 3 dias de locação em qualquer zona da capital.